Expansão imobiliária impulsiona novo polo de comércio e serviços em Várzea Grande

A consolidação do Mirante do Pari como um dos principais vetores de expansão de Várzea Grande ganha um novo marco com a entrega do Ginco Empresarial Manhattan. Apresentado como o primeiro empreendimento de lotes comerciais do município, o complexo amplia a oferta de espaços para comércio e prestação de serviços em uma área que concentra investimentos públicos e privados e desponta como uma das que mais crescem na região metropolitana.

Com 226 unidades comerciais, o Manhattan começa a receber os primeiros estabelecimentos. Proprietários já se preparam para iniciar as obras de instalação de negócios, entre eles um pet shop, um centro médico e a Casa Ginco, espaço destinado às experiências com os clientes, que também contará com a parceria com uma padaria regional.

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Além das salas comerciais, o projeto conta com ampla área de estacionamento, vias planejadas, paisagismo, pistas de caminhada e espaços de convivência integrados ao conceito urbanístico desenvolvido para o entorno.

Implantado próximo ao Ginco Club, com os condomínios Florais Sevilha, Florais Madri e Florais Barcelona, o centro empresarial reforça a proposta da incorporadora de criar um bairro planejado, reunindo moradia, comércio, serviços e áreas de lazer em um mesmo ambiente.

A expectativa é atender não apenas os moradores dos empreendimentos vizinhos, mas também a população de bairros próximos e novos investidores atraídos pelo processo de expansão da cidade.

“O Empresarial Manhattan foi concebido dentro de um planejamento urbano de longo prazo. Quando pensamos os empreendimentos residenciais, também identificamos a necessidade de criar uma estrutura capaz de concentrar comércio e serviços, oferecendo praticidade aos moradores e oportunidades para empresários. Hoje entregamos um espaço preparado para acompanhar o crescimento dessa região”, afirma o diretor-presidente da Ginco Urbanismo, Julio Braz.

O Ginco Empresarial Manhattan segue o case dos centros comerciais da incorporadora em Cuiabá, o Ginco Empresarial Dubai e o Chicago, na região dos Florais da capital mato-grossense. O local se tornou referência com comércios para atender a população local, como por exemplo, restaurantes, buffet infantil, escritórios, farmácias, lojas e salas comerciais.

Polo em expansão

A entrega do Manhattan faz parte de um conjunto de investimentos realizados pela Ginco Urbanismo no Mirante do Pari ao longo dos últimos anos. Depois do lançamento do Florais da Mata, primeiro condomínio da incorporadora na região, vieram outros projetos residenciais, como Florais Sevilha, Florais Madri, Florais Barcelona e Ginco Bosque, além do Ginco Club, ampliando a oferta de moradia e lazer.

Esse movimento acompanha a expansão urbana registrada em Várzea Grande, especialmente em áreas próximas à divisa com Cuiabá, impulsionada pelo crescimento populacional, pela valorização imobiliária e pela implantação de novas obras de infraestrutura.

Entre elas está a futura ponte que ligará os bairros Santa Isabel e Santa Rosa, em Cuiabá, ao Mirante do Pari e ao Chapéu do Sol, em Várzea Grande. Com investimento previsto de R$ 46,9 milhões pelo Governo de Mato Grosso, a obra deverá reduzir o tempo de deslocamento entre os dois municípios, criar uma nova alternativa de mobilidade e ampliar a integração entre as cidades, fatores que tendem a impulsionar ainda mais a ocupação da região.

Para a gerente de Projetos da Ginco Urbanismo, Juliana Ippolito, o cenário atual é resultado de um planejamento iniciado há mais de uma década.

“Há 14 anos lançamos o Florais da Mata, primeiro empreendimento da região, e hoje acompanhamos a consolidação de um bairro completo. O Manhattan representa mais uma etapa desse processo, levando comércio e serviços para um local que já reúne milhares de moradores e continua em expansão”, destaca.

A confiança no potencial da região também atrai empresários. Proprietário de uma clínica veterinária que será instalada no Manhattan, Alyffer Menegassi afirma que o crescimento do entorno foi decisivo para a escolha.

“Buscava um espaço que agregasse valor ao negócio e proporcionasse maior visibilidade. A localização, o perfil dos moradores e o ritmo de crescimento da região mostram que existe demanda para novos serviços e excelentes oportunidades de expansão”, afirma.

O Manhattan é o 20º empreendimento entregue pela Ginco Urbanismo e o quarto centro empresarial desenvolvido pela incorporadora.